يعتبر العقد هو الصلة أو الوثيقة التي تنظم علاقة المستأجر والمؤجر، لكن في بعض الأحيان يتخلف الطرف الأول عن الالتزام بسداد بعض النفقات ما يجعل صاحب المنزل أو المؤجر في حيرة ويبحث عن الطريقة المناسبة للتعامل معه بشكل قانوني في محاولة منه للحصول على حقوقه، لذا يتزايد البحث عن سؤال هل يحق لل قطع الكهرباء عن المستأجر في المملكة العربية السعودية؛ بسبب امتناع أو تأخيره عن سداد تخلفه الالتزامات المالية الخاصة ببعض الأمور مثل فواتير المياه أو الكهرباء وفقا لما هو منصوص عليه في العقد، وخلال السطور التالية سوف نستعرض ما إذا كان قطع الكهرباء والماء عن المستأجر قانوني أم لا وما إذا كان يسبق تلك الخطوة إجراءات أخرى من شأنها أن تحل الأزمة وكيفية رفع دعوى عبر بوابة المركز السعودي للتحكيم العقاري ضد المستأجر.
قطع الكهرباء عن المؤجر
هل يحق للمؤجر قطع الكهرباء عن المستأجر في السعودية
وفقا لما نص عليه القانون في المملكة العربية السعودية فإنه لا يحق للمؤجر قطع الكهرباء عن المستأجر في السعودية، بالإضافة إلى أنه لا يجوز له قطع الغاز أو الماء أو الغاز إذا كان هناك تأخير في سداد الالتزامات المالية، لكن يمكن لأي منهما أن اللجوء إلى القضاء أو المركز السعودي للتحكيم العقاري، مع الأخذ في الاعتبار أن هناك جزء مبلغ فاتورة الماء والكهرباء يتحملها المستأجر ولا يمكنه الامتناع عن الدفع بل عليه دفع ما تم الاتفاق عليه في العقد، بجانب إصدار إيصال سند قبض للفاتورة التي دفعها.
يعد سبب عدم جواز قطع الكهرباء عن المستأجر في السعودية للمؤجر في بقا لما تنص عليه حقوق السكن والحفاظ على حرمته في مواد حقوق الإنسان الخاصة ، باعتبار تلك الأفعال نوع من أنواع تطبيق النظام باليد، بما يخالف القوانين في المملكة العربية السعودية، لانهغ يلحق الضرر بالغير، بما قد يتسبب في أذى ولأصحاب الإعاقة ممن يعتمد علاجهم على استخدام أجهزة كهربائية، ويمكن قطع الكهرباء في حالة واحدة فقط، عقب اللجوء إلى الجهات القضائية أو المختصة وحال صدر من الجهة المختصة قرار يخول المؤجر بذلك يمكنه قطع الكهرباء والماء وغيرها من الخدمات الأخرى ودون ذلك القرار القضائي يتعرض المؤجر للمساءلة القانونية.
إجراءات قطع الكهرباء عن المستأجر في السعودية
يحق للمؤجر قطع الكهرباء عن المستأجر في السعودية طبقا لإجراءات محددة، أولها تبليغه بدفع المستحقات ثم مطالبته وإذا لم يستجيب يلجأ إلى القضاء وعندما يصدر القضاء قراره أو حكمه بأنه يخول للمستأجر قطع المياه أو الكهرباء عن المؤجر للحفاظ على حقوقه التي لم يوفيها المؤجر بل قد يشتغل البعض تلك الإجراءات التي عادة ما تتطلب وقت للتهرب من دفع الفواتير، ويفصل في تلك النزاعات المركز السعودي للتحكيم العقاري باعتباره متخصص بتقديم خدمات التحكيم والصلح لأطراف عقود الإيجار في المملكة العربية السعودية، ويتيح للمؤجر رفع دعوى قضائية ضد المستأجر والدخول إلى المركز اضغط هنا.
التعليقات