شروط وتفاصيل حساب التمويل العقاري بنك الراجحي

يعتبر بنك الراجحي من أقدم وأكبر البنوك في المملكة العربية السعودية والشرق الأوسط والعالم، و بدأ عام 1957 وتسعي عائلة الراجحي باستمرار لتطويره حتى يظل بالمقدمة و رأس مال البنك 25 مليار ريال سعودي، ما يعادل 6.67 دولار أمريكي، كما يدير البنك أصول تبلغ قيمته 411 مليار ريال سعودي وهو ما يعادل 125 مليار دولار أمريكي، ويعمل بالبنك 9600 موظف، ويقدم البنك خدمات متنوعة لعملائه من أهمها حاسبة التمويل العقاري المدعوم.

حساب التمويل العقاري

يقدم بنك الراجحي مجموعة متنوعة من منتجات التمويل العقاري وهي تلبي احتياجات عملائه المتنوعة بما يتوافق مع الشريعة الإسلامية، ومن أهمها:

• شراء الأراضي، سواء كانت للبناء عليها أو لاقتنائها.
• شراء منزل، ومن مزاياه توافقه مع الشريعة الإسلامية، والاستثمار، ويكون فيها رأس المال مدخر، وتبدأ برامج التمويل من 20 عام وتصل إلي 30 عام، ويتم الموافقة علي التمويل في غضون 10 أيام فقط، ويمكن أن يتم التمويل بصورة فردية أو مشتركة.
• الاستثمار العقاري، وهي تمنح العميل عدد من المزايا أهمها أن البنك سيعمل علي اختيار التمويل الذي يمنح العميل أكبر فائدة من مدخراته.
• التمويل بضمان العقار، وهي طريقة سهلة وآمنة للحصول علي تمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية، ويتم حساب التمويل بالاعتماد علي نسبة التمويل إلي قيمة العقار الذي تم تحديده إلي جانب قيمة الأقساط الشهرية، ويكون الحد الأدنى للمرتب 5آلاف ريال سعودي بالقطاع الحكومي و 7500 ريال سعودي للقطاع الخاص، ويتم تحصيل 50% من قيمة الدخل.
• تمويل عقاري وشخصي، ومن خلاله يمكن الحصول علي شراء منزل أو شقة إلي جانب الحصول علي تمويل كافي لتحقيق أحلام العميل ليتمكن من أداء التزاماته الأخرى، إلي جانب أنه يعتبر استثمار للمستقبل ورأس مال مدخر بالتوافق مع الشريعة الإسلامية، ويتكون من :

1. تمويل عقاري: ويكون بالمرابحة ويمكن من خلاله شراء العقار أو الأرض من السوقين العقارية ” السوق الأساسي” المطور العقاري”، والسوق الثانوي ” إعادة البيع”
2. التمويل الشخصي: وهو تمويل يمتاز بالمرونة ويمنح مجموعة مميزات منها معدل الربح السنوي الثابت 3.68%، و يستحق حتى 60 شهر، ويمكن الحصول عليه في 30 دقيقة فقط

شروط التمويل العقاري المدعوم

حدد مصرف الراجحي بعض الشروط حتى يتمن العميل من الحصول علي التمويل العقاري المدعوم، ومن أهمها :

• شروط التمويل العقاري بشكل عام:

1. مواطنين سعوديين ويعملون بمؤسسات معتمدة ويتم تحويل رواتبهم إلي مصرف الراجحي
2. لا يجب أن يقل رواتب موظفي الحكومة عن 5 آلاف ريال سعودي، وموظفي القطاع الخاص 7500 ريال سعودي
3. يتم احتساب فترة التمويل علي حسب سن التقاعد للحكوميين و 20 سنة للعقارات المكتملة و10 سنوات للعقارات السكنية
4. أقل عمر للتقديم هو 21 سنة وحتى ن الـ 60 عام

• شروط التمويل لشراء شقق أو فيلا، ومن أهم الشروط:

1. يمكن أن يصل التمويل حتى 58 ضعف الراتب وقد تصل إلي 20 عام
2. قد يصل التمويل 82 ضعف الراتب لـ 30 سنة وتكون نسبة التمويل ثابتة أو ل5 سنوات ويتم مراجعاتها كل 3 سنوات
3. تحديد المبلغ المطلوب للتمويل الخاص

نصائح بنك الراجحي لشراء منزل

حدد بنك الراجحي بعض النصائح لعملائه عند إقدامهم علي شراء منزل، ومن أهمها:

1. تحديد مبلغ التمويل و البحث عن منزل والاتصال بالبنك
2. منزل بمنطقة هادئة ومريحة
3. سهولة المواصلات منه و إليه
4. يحاول العميل التردد علي المنزل الذي يرغب في شرائه في أوقات مختلفة باليوم لكون فكرة جيدة عنه
5. استشارة مهندس أو خبير منازل ليحدد نوع البناء والتشطيبات التي تم إجرائها به

ومن أهم شروط البنك للمنزل الراغب العميل في شرائه أن يكون مكتمل البناء و حديث بحيث لا يتجاوز عمره عن 25 عام، ولا تقل مساحته عن 200 متر ” للفيلا” و لا تقل عن 80 متر للشقة، و أن يكون المنزل له أوراق مستقلة.

الادخار طويل الأجر بمصرف الراجحي

يقدم بنك الراجحي تمويل إسكاني مدعم ومن الحق العميل الحصول علي أرباح شهرية، حسب البرنامج الذي يتبعه، ومن أهم مميزات الادخار طويل الأجل لبنك الراجحي:

1. يتم سداد 10% كدفعة أولي
2. يحصل العميل علي تمويل بسرعة وحسب أحكام الشريعة الإسلامية
3. يصل التمويل إلي 5 مليون ريال سعودي لمدة 30 عام
4. معدل النسبة السنوية تبدأ من 5.05% لمنتجات إجارة، و 6.48% لمنتجات مرابحة
5. تصل الرسوم الإدارية إلي 1% من قيمة التمويل أو 5 آلاف ريال سعودي حسب الأقل منهم

ومن أهم منتجات الحلول العقارية، الوحدات السكنية الجاهزة والبناء الذاتي والتمويل القائم و المعجل وشراء وحدات تحت الإنشاء، وتمويل القطاع الخاص والمتقاعدين، والرهن المدعم بمقابل، و تمويل المرابحة، وشراء فيلا أو أرض بالتعاون مع صندوق التنمية.