تعد الهيئة العامة للعقار مؤسسة حكومية تقوم بتقديم عدد كبير من الخدمات الإلكترونية التي تخص كل ما يرتبط بالعقارات الغير حكومية وتختص بامور التملك الخاص في المملكة العربية السعودية، بعد قيام المواطنين بإنشاء حساب شخصي لهم من خلال الهيئة العامة للعقار، وتعد الهيئة واحدة من أهم المؤسسات الحكومية التنظيمية حيث تم تأسيسها بتاريخ 25 ربيع الثاني 1438، وفقا لأحكام المرسوم الصادر من قبل رئاسة مجلس الوزارء برقم 239.
خدمات الهيئة العامة للعقار للمواطنين
- تقوم بوضع المعايير الخاصة بالأنشطة العقارية وترتيب الرخص اللازمة والإشراف عليها.
- تعمل الهيئة العامة للعقار على تشجيع حركة الاستثمار وتقوم بتوفير مناخ مناسب فيه منافسة عادلة وإيجابية لجميع المواطنين في المملكة العربية السعودية.
- تقوم الهيئة بالتنسيق مع بقية الجهات المعنية، وتسعى إلى ضمان تكامل البنية التحتية للعقارات ولتحقيق الأهداف والسياسات الوطنية.
- زيادة المعلومات والثقافة في مجال العقارات والأنشطة المتعلقة بها عموما.
- تقوم بالمراقبة والتنسيق لجميع المؤشرات الخاصة بالقطاع العقاري بهدف تحقيق التوازن والاستقرار.
- الاستمرارية في تنفيذ بنود الأتفاقيات المتعلقة بالأنشطة العقارية التي تنعقد بين السعودية والدول الأخرى.
- تقوم بمهمة تدريب وتأهيل مزاولي مهنة الأنشطة العقارية تبعا لترخيص رسمي صادر من المملكة العربية السعودية.
- تقوم بمتابعة الأبحاث والدراسات الجديدة وتقوم بعمل إحصائيات تخص مجال العقارات.
خطوات التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443
- قم بالذهاب إلى رابط الموقع الرسمي لمنصة إحكام.
- قم بالضغط على تسجيل الدخول في المنصة من أعلى الصفحة الرئيسية.
- قم بالضغط على إنشاء حساب من الصفحة التي تليها.
- قم بكتابة البيانات الشخصية المطلوبة منك في الخانات المخصصة لها وتتمثل في اسم صاحب العلاقة، رقم الهوية الوطنية، تاريخ الميلاد، عنوان البريد الإلكتروني، رقم الجوال، كلمة السر.
- قم بالموافقة على التعهد من خلال الالتزام بقوانين البوابة والشروط والأحكام.
- قم بالضغط على التحقق من البيانات.
- توجه بالذهاب من خلال البريد الإلكتروني لإجراء عملية تفعيل الحساب من خلال البريد الوارد.
- قم بالعودة إلى الهيئة العامة للعقارات وقم بالاطلاع على كافة الخيارات المتاحة لك إلكترونيا.
كيفية تقديم طلب التسجيل العيني للعقار 1443
- قم بالدخول إلى الرابط الخاص بموقع إحكام الرسمي.
- قم بكتابة رمز تسجيل الدخول من أعلى الصفحة الرئيسية للموقع.
- قم بالضغط على إنشاء حساب من الخيارات الموجودة بالقائمة.
- قم بكتابة المعلومات الشخصية المطلوبة منك في الخانات المخصصة لها، كاسم صاحب العلاقة، رقم الهوية الوطنية، البريد الإلكتروني ، تاريخ الميلاد، كلمة السر، رقم الجوال.
- قم بالموافقة على الالتزام بقواعد الموقع.
- قم بتحديد بيانات التحقق.
- قم بكتابة رمز التأكيد.
- قم بتنشيط الحساب عبر البريد الإلكتروني بعد استقبالك لكود التفعيل.
- قم بكتابة رقم الهوية الشخصية، وكلمة السر لتسجيل الدخول.
- قم بالضغط على إرسال الطلب.
- قم بكتابة البيانات الخاصة بمقدم طلب الملكية أو تعديلها.
- قم بتحديد ما يعرف بالبيانات التمثيلية لمقدم الطلب وتشمل العملاء، أصالتها، الممثل، المالك، تفويض، وريث الشريك.
- قم بكتابة العنوان الشخصي الخاص بمقدم الطلب.
- قم بالضغط على حفظ، ثم إكمال الطلب أو حفظ وإكمال.
- في حالة أنه لا يوجد طلب سابق لإثبات ملكية العقار قم بتحديد طلب جديد.
- قم بتحديد التعديلات القابلة للتكوين، وفي حالة عدم انتهاء صلاحية الطلب السابق يتم تحدبد إكمال إجراء العقد.
- في حال ان المطلوب صدور رأي قضائي حول نفس الطلب قم بالضغط على نعم.
- قم بكتابة البيانات الخاصة بالعقار بشكل صحيح ودقيق، وهي تشمل أيضا البيانات السكنية أو الزراعية او داخل حدود الحرمين الشريفين.
- قم بكتابة وتحديد أنواع المستندات والمبيعات والمستندات الحكومية.
- قم بتحديد المرفقات التي بها السمات الإضافية.
- وهنا يتم مراجعة الطلب بشكل جيد.
- واخيرا قم بإرسال الطلب النهائي، وسوف يظهر لك إشعار إرسال الطلب وبه رقم الطلب الخاص بك.
شروط تملك العقارات من خلال منصة إحكام 1443
- يجب أن يكون طلب التسجيل تم خلال عام من تاريخ 5 جمادى الاولي عام 1442.
- يجب ألا يتم تسجيل العقار العيني عند تواجد أي أحكام قضائية مكتسبة للصفة النهائية أو كان قد تم فصله سابقا.
- يجب أن يكون العقار ضمن المواقع المسموح تملكها، ولا يسمح بتملك الآـي:
- المتنزهات البرية والأراضي داخل حدود الحرمين الشريفين، والأبنية المقدسة والمرافقة لها.
- مشروعات الزراعة السمكية، حرم البحر والأراضي التابعة له، والمحميات الوطنية وحرم حدود البلاد.
- الغابات، قمم الجبال، أراضي المراعي، الفياض، المحميات الطبيعية، المناطق الأثرية، مناطق المحميات الفطرية، مصادر المياه، أحواض السدود وما يحيطها من مناطق.
- محطات الكهرباء والمسارات التابعة لها، أماكن استخراج المعادن، الطاقة، الأماكن المحجوزة لأماكن الهيدروكربونية.
- جميع الأماكن العامة المالكة لصك مرافق وخدمات عامة.
كيفية الاستعلام عن طلبات التسجيل في منصة إحكام 1443
- قم بالدخول إلى الموقع الرسمي لإحكام مباشرة.
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة.
- قم بكتابة اسم المستخدم، كلمة السر في الأماكن المخصصة لهم.
- قم بالضغط على تسجيل الدخول.
- قم بالضغط على طلباتي من مجموعة الخيارات الموجودة في الصفحة الرئيسية.
- قم بالاطلاع على كافة أرقام الطلبات المطلوبة سابقا.
- قم بالضغط على استعراض لأي طلب منهم لاستعراض حالة الطلب.
التعليقات