قامت الأمانة العامة للجان النظر “إحكام” فى المملكة العربية السعودية بالإعلان من خلال موقعها الرسمي على وسائل التواصل الاجتماعي “تويتر” عن توافر منصة إلكترونية يستطيع من خلالها المواطنون تقديم طلبات التعديل وتملك العقارات إلكترونيا وذلك للتسهيل على المواطنين، وخلال مقالنا سوف نستعرض معكم شروط طلب التعديل والتملك في عقارات إحكام والمستندات المطلوبة وطريقة التقديم فى إحكام لطلب تعديل أو تملك عقار، وما هى الأماكن التى يمنع تملك العقارات بها.
اشتراطات طلب التعديل والتملك في عقارات إحكام
قامت الهئية بوضع مجموعة من الشروط لتقديم طلبات التعديل وتملك العقارات وذلك على منصة احكام الإلكترونية، وجاءت الشروط كالتالي:
- يجب أن يكون الطلب تم تقديمه بداية من تاريخ 5/ 5/ 1442 هـ.
- الطلب المقدم لابد ألا يكون تم الفصل به سابقا من خلال حكم قضائي نهائي.
- يتم منع تقديم طلب لعقار فى حالة كان مكانه فى الأراضي التي يمنع بها تملك العقارات سواء بنص قانوني أو حسب الشرع أو وفق تعليمات.
- ضرورة عدم وجود رفض من المخططات التنظيمية أو المصورات الجوية حيث يجب أن يسبق المنع أو الرفض الصادر من الأحياء وجود أحياء فى العقار.
الوثائق المطلوبة لطلب التعديل و تملك العقارات
تستقبل الأمانة العامة طلبات تقديم تملك العقارات أو التعديل عن طريق عمل نموذج موحد تم إعداده مسبقا من قبل الهيئة، وارفاق مستندات كالأتية:
طلب تملك العقارات.
- من خلال مكتب رسمي معتمد يجب إرفاق مساحة العقار من حيث موقعه ونوعه و مساحته و أضلاعه وأبعاده والحدود المحددة له.
- رفع المستندات الخاصة بالاحياء أو بالتملك.
- إرفاق صورة من الهوية الوطنية الخاصة بالمتقدم أو من ينوب عنه.
- فى حال كان المتقدم شخص اعتباري فيجب رفع من سجل الجهة صورة.
- البيانات الخاصة بالوكيل أو المحامى مصورة.
- رفع صوره فى حالة الوكالة الرسمية أو التفويض.
طلب تعديل
يتم إحضار نموذج موحد تم إعداده مسبقا من قبل الهيئة ويتم تعبئته و إرفاق كافة الوثائق التي لها علاقة بطلب التعديل.
الاماكن التي يمنع تملك العقارات بها
اشترطت الهئية عدة أماكن يمنع تقديم الطلب بها، والأماكن الممنوع تقديم الطلب بها كالأتي:
- الأراضي الساحلية ومحيط البحر حرم البحر
- الاماكن المقدسة و حدود الحرمين الشريفين واي من وما يحيط بها من اماكن تابعة وابنية
- المحميات الوطنية وحدودها
- مشروعات الزراعة السمكية
- المحميات التابعة للحياة الفطرية
- المتنزهات البرية
- الغابات والشعاب والفياض.
- السهول والوديان وجاريها و اعلى القمم الجبلية.
- المناطق الاثرية والطاقة و مناطق التعدين و ومواقع الخامات المعدنية
- الاماكن التي بها مسارات كهربائية ومحطات.
- كل ملكية عامة تم إصدار صك مرافق بها او خدمات عامة.
- اماكن احواض السدود وما حولها مصادر المياه.
التقديم في احكام لطلب تعديل او تملك عقارات
فى يوم الأحد الموافق 19 /9 / 2021 م تمت عملية استقبال الطلبات لذا يجب على الراغبين فى التقديم على منصة إحكام لطلب التعديل أو تملك العقارات إتباع الخطوات الأتية:
- التوجه إلى الرابط الخاص بمنصة احكام الإلكترونية.
- ثم تسجيل الدخول على المنصة من خلال إدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
- فى حالة عدم إمتلاك حساب خاص بك على المنصة يجب عمل تسجيل دخول من خلال بيانات النفاذ الوطني الموحد.
- كتابة البيانات المطلوبة.
- إرفاق الوثائق المطلوبة.
- إدخال البيانات الخاصة بصاحب الطلب مثل عنوانه ونوعه.
- تحديد نوع الطلب سواء تملك أو تعديل أو استكمال حجة.
- من خلال الخريطة الموضحة امامك قم بإختيار موقع العقار.
- تأكد من صحة البيانات التى تم إدخالها وبعدها قم بإرسال الطلب.
التعليقات