في ظل رؤية الحكومة في المملكة العربية السعودية لعام 2030 أتاحت الحكومة إمكانية تمليك العقارات على أراضي المملكة للوافدين و الاجانب المقيمين بها, و يأتي هذا في سبيل الإرتقاء بمستوي الاستثمار الأجنبي داخل الأراضي السعودية و لما له من تأثير إيجابي يصب في مصلحة كل من المستثمر و الاقتصاد السعودي، حيث أن الإستثمار في مجال العقارات يعد أحد أهم مجالات الاستثمار و التجارة الواعدة بالإضافة إلى أنها تمكن من استغلال المساحات الفارغة الغير مستخدمة و وكذلك المساهمه في إدرار مصدر جديد للدخل الي الموازنة العامة للدولة و الذي يمكن إعادة توجيهه في الارتقاء من مستوي الخدمات المقدمة للمواطن و انشاء المشاريع التي تنتشل عدد كبير من الشباب من شبح البطالة و فيما يلي سوف نقوم بالعرض على حضراتكم الشروط الواجب استيفائها لتمليك العقارات لغير حاملي الجنسية السعودية.
شروط تمليك العقارات في الأراضي السعودية للأجانب
تضع الحكومة بالمملكة عدداً من الشروط الواجب استيفائها من قبل الأجانب غير الحاملين للجنسية السعودية و الراغبين في شراء أي قطعة أرض أو عقار داخل الأراضي السعودية و ذلك لعدم تعرضهم للمسائلة القانونية و تأتي الشروط كالآتي :
- فيما يخص المستثمرين السعوديين من الأشخاص الطبيعيين (الأفراد) و الأشخاص الاعتبارية كالشركات و المؤسسات السعودية التي تمتلك صفة اعتبارية بشكل قانوني) : يتم السماح لهم بامتلاك العقارات اللازمة لمتابعة النشاط الخاص بهم، و يستوجب توافر الشروط الآتية لإمكانية تمليك المستثمر العقار :
- وجود رخصة معتمد لمزاولة النشاط المهني أو الحرفي أو الاقتصادي.
- ضرورة وجود التراخيص الخاصة بتملك العقار من الوجهات المختصة.
- يمكن للمستثمر الاكتفاء بتأجير العقار بدلا من امتلاكه.
- ينبغي ألا تقل إجمالي التكاليف للمشروع عن 30 مليون ريال سعودي إن كان ترخيص مزاولة النشاط يحتوي على شراء عقارات لإقامة المشروع عليها.
- يستوجب أن يتم استثمار العقار و بدأ العمل به في خلال خمس سنوات من تاريخ امتلاكه.
- يتم السماح لمجلس الوزراء القيام بتعديل الحد الأدنى لتكاليف المشروع الإجمالية وفقاً لرؤيته.
- يتم السماح للأجانب المقيمين في السعودية بإمكانية امتلاك العقارات من أجل السكن الخاص في حالة استيفاء الشروط التالية:
- وجود رخصة معتمد من وزارة الداخلية بتملك العقار.
- لابد من وجود إقامة سارية.
- وجود عقد عمل ساري.
- خلو السجل القانوني الخاص بالمقيم من أي مخالفات أو جرائم.
- يمكن للهيئات و المؤسسات الدولية امتلاك عقارات علي الأراضي السعودية وفقاً لتصريح من وزارة الخارجية السعودية.
التقديم على امتلاك عقار للأجانب
يمكن للاجانب أو الوافدين المقيمين داخل أراضي المملكة العربية السعودية التقدم بطلب التمكين من تمليك عقار داخل أراضي المملكة بهدف الإقامة الشخصية أو الإستثمار عن طريق المنصة الاليكترونية أبشر للخدمات الحكومية.
موضوعات ذات صله
كيفية الحصول على تصريح سفر استثنائي عبر منصة أبشر 1442
التعليقات