من النادر في هذه الأوقات أن تجد مواطن غير مهتم بشئون البناء و العقارات، منهم من يرغب في الانتقال الى مكان اخر و بناء بيت جديد و منهم من يرغب في الاستثمار في مجال البناء و العقارات أو بناء المحلات و الشركات التجارية الخاصة به، و لكن تظل المعضلة في الكثير من الأحيان هي الحصول على رخصة للبناية نظرا لعدم معرفة شروط استخراج الرخصة و الاوراق الرسمية المطلوبة لذلك حيث يتم استخراجها طبقا لضوابط لابد من توافرها أولا لذا سوف نقوم بالعرض على حضراتكم الشروط الجديده لاستخراج رخصة البناء لعام 2021 وفقاً للائحة التنفيذية الموضوعة من قبل وزارة الشئون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية.
الشروط الجديده للحصول علي رخصة للبناء
- لابد من الحصول على الشهادة التي تثبت صلاحية الموقع للبناء، حيث يتم تقديم طلب الي الجهات الإدارية المختصة في سبيل الحصول على هذه الشهادة التى تقر بصلاحية الموقع المحدد للبناء.
- الإلتزام بكود البناء السعودي، مع تقديم رسم هندسي للبناء متعتمد من قبل مهندس مسجل بالنقابة.
- السير وفقاً لنظام البناء المعمول به في الرسومات التقسيمية المعتمدة من قبل الجهات المختصة
- لابد من الالتزام بجميع التعليمات الخاصة بالجهات المختصة كالجهات الصحية و الأمنية و التعليمية.
- نسخة من بطاقة الحالة الإجتماعية لمالك البناء .
- إيصال يفيد بسداد جميع الرسوم المطلوبة والبيانات المتعلقة بعنوان الموقع بشكل مفصل.
- تقديم المستندات و الأوراق الرسمية التى تفيد بملكية الأرض مع صورة من سند الملكية.
- لابد من اتباع (نظام الإرتدادات ) المذكورة في فصل (ضوابط واشتراطات البناء الخاصة).
- الحصول علي إفادة من المكتب الهندسي الخاص بمعاينة جميع الأمور المعمارية و الإنشائية و الميكانيكية و الكهربائية.
- البناء وفقاً للنظام الموضوع من حيث تواجد البناء على قاعدة أساسية، و تحديد الارتفاع بشكل متناسق .
- حفاظ صاحب العقار على شروط استدامة المباني المحددة من قبل الوزارة و علي وجه الخصوص فيما يخص المعايير الفنية الخاصة بترشيد استهلاكات المياه والكهرباء، مع التعهد بتوفير جميع طلبات الأشخاص من ذوي الإعاقات و توفير شروط السلامة.
- الحصول علي شهادة تدقيق متطلبات المباني لجميع الوحدات السكنية التي تم فحصها من قبل المكاتب الهندسية المعتمدة.
- إحضار موافقة أصحاب العمل على تنفيذ الاشتراطات المطلوبة
- مراعاة طلبات المناطق الحساسه كالمناطق الأمنية.
رخصة المباني التي يعلو ارتفاعها عن 12 طابقاً
يجب إصدار رخصتين للمبنى وهما:
-
- رخصة للبناء
- رخصة تشغيل البناية.
- يجب إحضار كافة المخططات الهندسية الخاصة بالبناء بصيغة ملفات PDF معتمدة من المكتب الهندسي، مع شهاده التنسيق مع شركة الكهرباء.
- يمكن التنسيق مع باقي الجيران على إلغاء الارتدادات الجانبية بالنسبة لمناطق الفيلات دون المساس بنسبة الأشغال.
- لابد من احترام خصوصية الجوار.
مواضيع ذات صله
رخصة البناء الجديدة في السعودية.. الشروط والرسوم
التعليقات