حرصت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على تقديم كافة المعاملات التي تقدمها للمتعاملين معها بشكل إلكتروني، وذلك من مختلف البوابات الإلكترونية الرسمية، ضمن رؤية السعودية 2030م، والتي تهدف إلى خدمة المواطنين والمقيمين بشكل مميكن دون الحاجة إلى الحضور إلى منافذ تقديم الخدمة، توفيرًا للوقت والجهد ، وحرصًا على راحتهم وتوفير العناء عليهم، ومنها تسجيل عقد الإيجار، وسنوضح خطوات تسجيل عقد الإيجار عبر أبشر ومنصة إيجار ، وكذلك رسوم عقد الإيجار في السعودية .
خطوات تسجيل عقد الإيجار عبر منصة إيجار
يمكن تسجيل عقد الإيجار من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان عبر بوابة إيجار حتى يأخذ الشكل القانوني لكافة الأطراف سواء المؤجر أو الوسيط التجاري أو المستأجر، وذلك باتباع الخطوات التالية :
- الدخول على بوابة إيجار .
- اختيار عقد إيجار من أعلى الشاشة .
- اختيار تسجيل عقد إيجار .
- ادخال معلومات المستأجر .
- اختيار نوع العقد والوحدات .
- ادخال بيانات العقد والمعلومات الأخرى .
- إضافة عدد المرافقين في الوحدة الإيجارية .
- تحديد قيمة الإيجار للوحدة والخدمات العامة .
- الضغط على مربع إرسال لتوثيق العقد من قبل المؤجر والمستأجر عبر بوابة أبشر .
- يدخل كل من المؤجر والمستأجر على منصة أبشر للإطلاع على بنود العقد والتأكد منها، ثم قبولها .
- وصول رسالة تؤكد توثيق العقد، وبذلك يتم حفظه لدى إيجار .
خطوات تسجيل عقد الإيجار عبر منصة أبشر
ويمكن أيضًا توثيق عقد الإيجار في السعودية من قبل الوسيط العقاري ووصول رسالة من إيجار برقم العقد وضرورة الدخول على منصة أبشر في مدة أقصاها 7 أيام، ويعتبر التوثيق عبر المنصة بمثابة توقيع عقد الإيجار ورقيًا، وللتوثيق يجب اتباع الخطوات التالية :
- تسجيل الدخول على منصة أبشر أفراد .
- ادخال رمز التحقق الذي تم الحصول عليه عبر الجوال .
- اختيار خدماتي .
- اختيار وزارة الإسكان .
- اختيار توثيق عقود الإيجار .
- الاطلاع على العقد والتأكد منه بالضغط على الرابط المرفق .
- الضغط على متابعة .
- تحديد عقد الإيجار من الشاشة التي تظهر أمام المستخدم .
- الضغط على مفتاح قبول .
- الضغط على مربع الإقرار للإتفاقية .
- الضغط على مربع تأكيد .
شروط توثيق عقد الإيجار في السعودية
يتسنى لكل الأطراف المعنية توثيق العقود الموحدة للإيجار في المملكة العربية السعودية، ولكن يجب توفر الشروط التالية :
- أن يكون المستأجر مواطنًا أو مقيمًا في السعودية .
- أن يكون المؤجر أو موكله من المستثمرين في القطاع العقاري أو مالكًا لعقار .
- أن تكون الهوية أو الإقامة سارية المفعول .
- إلتزام المؤجر بدفع تكاليف الصيانة الدورية .
رسوم عقد الايجار في السعودية
حددت وزارة الإسكان والتعمير في السعودية رسوم عقد الإيجار والتي يدفعها المؤجر، بقيمة 125 ريال سعودي، وذلك عن كل وحدة عقارية يقوم بتأجيرها، ويكون ملزمًا بكافة الرسوم المفروضة من قبل الجهات المختصة في المملكة، ويجب دفع تلك الرسوم قبل توثيق العقد عبر منصة أبشر الإلكترونية، بينما يتحمل المؤجر بتكاليف الصيانة السنوية، طبقًا لما تم تحديده في العقد .
التعليقات