يتسائل كثير من المواطنين بالمملكة العربية السعودية عن كيفية التسجيل في الهيئة العامة للعقار، و ذلك من أجل الاستفادة من كافة الخدمات التي تقدمها، فتعتبر الهيئة العامة للعقار من الهيئات الهامة السعودية الذي جاء قرار تأسيسها من قبل مجلس الوزراء السعودي و ذلك في الرابع من شهر سبتمبر عام 2018 ميلادية، من أجل أن تكون مصلحة تابعة لأملاك الدولة، و ذلك بعد القيام بتحويلها إلى هيئة مستقلة تابعة لمجلس الوزارء و يشرف علي رئاستها وزير المالية السعودي، كما يتكون مجلس الإدراة من كل من الوزارات التالية وزارة العدل، و وزارة البيئة و المياه، و كذلك وزارة الزراعة و الصناعة و الشئون البلدية و القروية و وزارة الطاقة، و الثروة المعدنية، و من أهم مسؤوليات الهيئة العامة المحافظة علي أصول الصكوك الخاصة بالملكية العقارية داخل المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى العمل علي إنشاء قواعد بيانات إلكترونية مع ربطها بالنظام الخاص بالمعلومات الجغرافية و ذلك من أجل ضوابط و شروط شراء العقارات ، و في المقال التالي سنتعرف علي كيفية التسجيل فى الهيئة العامة للعقار مع أهم الشروط اللازمة لذلك و كذلك الأوراق المطلوبة.
كيفية التسجيل في الهيئة العامة للعقار عبر منصة أحكام
قامت الهيئة العامة للعقار بإطلاق منصة أحكام الإلكترونية، و ذلك من أجل أن يتمكن المواطنين من التسجيل في الهيئة العامة للعقار، و ذلك من أجل الاستفادة من كافة الخدمات المتاحة عبر الهيئة العامة للعقارات، و معرفة النظام الخاص بتملك العقارات، من أجل أن يتمكن الأفراد من تقديم الطلبات الخاصة بتملك العقارات، و ذلك عبر اتباع الخطوات التالية :
- قم بالدخول الي الموقع الرسمي لمنصة إحكام.
- من خلال الصفحة الرئيسية قم بالضغط على كلمة تسجيل الدخول.
- قم بالضغط علي إنشاء حساب جديد من خلال الصفحة التالية.
- سيتطلب منك إدخال بعض البيانات التالية مثل اسم المستخدم، وكذلك كلمة المرور و رقم الهوية، و تاريخ الميلاد، و كذلك البريد الإلكتروني، و رقم الهاتف المحمول.
- قم بالموافقة علي كافة الشروط و الأحكام.
- قم بالضغط علي التحقق من البيانات المدخلة.
- قم بفتح البريد الإلكتروني لتتمكن من تفعيل الحساب.
- قم بالضغط علي تقديم طلب.
- سيتطلب منك إدخال البيانات الخاصة بطلب التملك المتمثلة في كل من ممثل صاحب الطلب و كذلك تحديد نوع التمثيل ما بين كل من وكيل،أو ممثل، أو مفوض، أو ناظر، أو وارث، أو شريك.
- قم بإدخال العنوان الخاص بممثل صاحب الطلب.
- قم بالضغط علي حفظ و استكمال الطلب
الشروط اللازمة من أجل تملك العقارات من خلال منصة أحكام
قامت منصة أحكام المختصة بالهيئة العامة للعقارات بوضع بعض الشروط الخاصة بتملك العقارات و ذلك بعد استقبالها كثير من الطلبات المتعلقة بتملك العقارات، و قامت بالإعلان عن إمكانية التسجيل عبر الموقع الإلكتروني الخاص بها، و من أهم هذه الشروط ما يلي :
- عدم وجود أي أحكام قضائية مكتسبة للصفة النهائية و ذلك قبل الفصل فيه.
- العقار الذي يرغب الشخص بتملكه لا يكون من المواقع التي يمنع الحصول عليها و امتلاكها شرعيا او من خلال القرارات و التعليمات مثل المنتزهات البرية، حدود الحرمين الشريفين، و الأماكن المقدسة، الاملاك و المرافق و الخدمات العامة.
- يجب عدم نفي كل من المخططات التنظيمية أو أي المصورات الجوية.
- ضرورة تواجد إحياء في العقار الذي يرغب الشخص في امتلاكه و ذلك قبل أمر المنع من الإحياء.
- إرفاق كل من الأوراق التالية من رفع مساحي و ذلك به بيانات العقار من الموقع و المساحة و الحدود، و الحصول علي اعتمادها من مكتب معتمد، و كذلك مستندات التملك.
التعليقات