التسجيل في الهيئة العامة للعقار، من الموضوعات الهامة التي يبحث عن تفاصليها الكثير من أبناء المملكة العربية السعودية للاستفادة من الخدمة التي تتيحها منصة إحكام العقارية.
ونتاول في التقرير التالية، خطوات التسجيل في الهيئة العامة للعقار، وطريقة تقديم طلب وكذلك الشروط والمستندات لتملك العقارات عبر منصة إحكام ونتعرف أكثر عن منصة إحكام والخدمات التي تقدمها.
الخدمات التي تقدمها منصة إحكام العقارية
منصة إحكام العقارية، هي هيئة أسست في 4 سبتمبر 2018، بقرار من مجلس الوزراء لتصبح مصلحة أملاك الدولة بعد تحويلها هيئة مستقلة تتبع مجلس الوزراء ويترأسها وزير المالية ويتكون مجلس الإدارة من وزارات “المالية، العدل، المياه، الشؤون البلدية والقروية، البيئة، الزراعة، الطاقة والصناعة والثروة المعدنية، الهيئة العامل للعقار، الاقتصاد والتخطيط”.
والهيئة مسؤولة عن الحفاظ علي أصول صكوك الملكية العقارية بالمملكة، وإنشاء قاعدة بيانات إلكترونية وربطها مع نظام المعلومات الجغرافي، وهي المنصة التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة وهي الأمانة العامة للجان المختصة بدراسة طلبات التملك والتعديل.
وتختص منصة إحكام بدراسة الطلبات التملك التي تقع في حدود الحرمين الشريفين، وطلبات تعديل صكوك الاستحكام بحدود الحرمين، كما أنها منوط لها دراسة جميع تطلبات التملك ورفع التوصيات، وتهدف المنصة لإثبات ملكيات المواطنين للعقارات بعد التأكد من جميع الشروط المطلوبة، وتمكينهم من استثمار عقاراتهم بشكل آمن.
خطوات التسجيل في الهيئة العامة للعقار
وفرت الهيئة العامة للعقار إمكانية التسجيل وتقديم طلبات تملك العقارات من خلال منصة إحكام الإلكترونية بشكل إلكتروني بعد التسجيل فيها عبر إتباع الخطوات التالية:
- الذهاب إلي الموقع الرسمي الإلكتروني لمنصة إحكام وتسجيل الدخول من أعلي الصفحة.
- الذهاب إلي إنشاء حساب، وتعبئة الحقول الفارغة بالبيانات المطلوبة في الصفحة الجديدة.
- إدخال “رقم الهوية، اسم المتسفيد، تاريخ الميلاد، البريد الإلكتروني، رقم الجوال، كلمة المرور”.
- قراءة الشروط والأحكام ثم الضغط علي الموافقة والالتزام بالقوانين، ومن ثم يتم الضغط علي أيقونة التحقق من البيانات.
- يتم فتح البريد الإلكتروني لتفعيل الحساب.
خطوات تقديم طلب في الهيئة العامة للعقار
بعد خطوة تسجيل إنشاء حساب جديد علي منصة إحكام، يمكنك تقديم طلب من خلال إتباع الخطوات التالية:
- الذهاب إلي منصة إحكام مباشرة والضغط علي تسجيل الدخول من أعلي الصفحة.
- إدخال رقم الهوية وكلمة المرور والضغط علي تسجيل الدخول.
- الضغط علي تقديم الطلب وإدخال بيانات التملك، ومنها بيانات صاحب الطلب وتحديد نوع التمثيل “وكيل، ممثل، أصاله عن نفسه، مفوض، شريك، وارث، ناظر”.
- إدخال عنوان ممثل صاحب الطلب والضغط علي “حفظ واستكمال الطلب”.
- الضغط علي “طلب جديد” في حالة عدم وجود طلب سابق ثم تحديد تعديل شكلي.
- في حالة وجود طلب من قبل لم ينتهي يتم تحديد استكمال إجراءات حجة الاستحكام.
- إدخال بيانات العقار “زراعي، سكني، داخل حدود الحرمين، نوع الوثيقة، المبايعات ، الوثائق الحكومية”.
- رفع الصور والمرفقات الملكية، ويظهر إشعار بإرسال الطلب برقم يجب الاحتفاظ به.
شروط تملك العقارات عبر منصة إحكام
وضعت منصة إحكام عدد من الشروط الواجب توافرها عند تقديم طلبات تملك العقارات في المملكة وهي علي النحو التالي:
- أن يكون الطلب خلال سنة بدءا من تاريح 5-5- 1442هـ.
- يشترط عدم وجود حكم قضائي مكتسب للصفة النهائية قد فصل فيها بشكل مسبق.
- يشترط ألا يكون العقار من المواقع الممنوع تملكها التي تحددها المملكة مثل حدود الحرمين والمشاعر المقدة وأراضي المنتزهات وغيرها من المناطق.
- عدم وجود إحياء في العقار المرغوب تملكة قبل أمر المنع الأحياء، وعدم نفي المخططات التنظيمية أو المصورات الجوية.
الوثائق المطلوبة لتملك العقارات عبر منصة إحكام
وضعت منصة إحكام، عددا من الوثائق المطلوبة لتملك العقارات من خلالها وجاءت علي النحو التالي:
- مستندات التملك التي تثبت تملك العقار.
- رفع مساحي يتضمن بيانات العقار “نوع العقار، الموقع، الحدود، المساحة، أضلاعه”.
الرقم الموحد لإحكام وكيفية التواصل
أتاحت منصة إحكام، رقم موحد يمكن للمواطنين من خلاله الاستفسار في طلبات تملك العقارات حيث يمكنهم الاتصال علي الرقم الموحد 920035544، من الأحد للخميس من الساعة الثامنة صباحا وحتي الساعة السابعة مساءا أو من خلال التواصل عبر البريد الإلكتروني [email protected]،
التعليقات