كل ما يتعلق بتوثيق عقود الإيجار إلكترونياً

يودّ الكثير أن يقوموا بتوثيق عقود الإيجار الخاصة بهم بشكل إلكتروني وبخاصة في ظل أوضاع أزمة كورونا الحالية، والتي تجعل من التردد على السجل المدني أمرا شاقا وفيه خطر الإصابة بفيروس كورونا المستجد، ويُعرف عقد الإيجار بأنّه عقد يلتزم المؤجّر من خلاله أن يتمكن الشخص المستأجر من الانتفاع بشيء معين لفترة معينة مقابل أجر معلوم، وهذا يعني أنّ المستأجر يستطيع استخدام كافّة المرافق التي يضمّها العقار الذي وقع عليه العقد مع المحافظة على أصل العقار وعدم جواز إزالته؛ لذا سوف نعرض لك في هذا المقال كل ما يتعلق بتوثيق عقود الإيجار إلكترونياً.

كيف تتم عملية توثيق عقود الإيجار إلكترونياً؟

تتم عملية توثيق عقود الإيجار إلكترونياً عن طريق الوسيط العقاري، ثم بعد ذلك يأتي دور الشخص الذي قام بالإيجار والمستأجر منه، ويتم ذلك عبر المواقع الإليكترونية الرسمية الخاصة بتوثيق عقود الإيجار وإعادة تجديدها مرة ثانية، حيث حرصت المملكة العربيّة السعوديّة على إطلاق شبكة إيجار إلكترونيّة عبر الإنترنت، وذلك بهدف تنظيم كل ما يتعلق بعمليات الإيجار العقاريّ في المملكة، بهدف الحفاظ على على أوقات المستفيدين وجهودهم، وأيضاً كتطبيق للإجراءات الإحترازية في ظل جائحة كورونا المنتشرة، كما تسعى شبكة الإيجار الإلكترونية إلى حفظ حقوق جميع المساهمين في عملية الإيجار من مؤجر ومستأجر ووسيط عقاري.

كيفية توثيق عقد إيجار الكتروني عبر موقع إيجار:

يتم توثيق عقد الإيجار الإلكترونيّ من خلال موقع إيجار على شبكة الانترنت كما سنوضح في الخطوات التالية:

• يقوم الوسيط العقاري بالدخول إلى موقع إيجار.
• يقوم بتسجيل الدّخول في موقع إيجار.
• يقوم بعد ذلك باختيار “تسجيل عقد الإيجار” من قائمة “عقد الإيجار”.
• يقوم بإدخال كافة التفاصيل التي تخص الشخص المستأجر.
• يقوم بالضّغط على زرّ التحقّق الذي لونه أزرق.
• يختار بعد ذلك “العقار” و”الوحدة الإيجاريّة” من القائمة.
• يقوم بالنّقر على أيقونة “اختر الوحدات”.
• يقوم بإدخال جميع بيانات عقد الإيجار وإضافة المرافقين.
• ثم “الموافقة على التعهّد” ثمّ الضّغط على “التالي”.
• يقوم بعد ذلك بتحديد قيمة الإيجار والخدمات المتوفّرة.
• ينقر على “التالي” ثمّ “إرسال العقد للتوثيق”.

توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر:

يقوم الشخص المؤجّر والمستأجر بالانتقال إلى منصة أبشر بعد استقبال الرسالة النصيّة التي تفيد بإرسال عقد الإيجار إلى المنصة من خلال الوسيط العقاريّ، وذلك لتوثيق العقد باتّباع الخطوات الآتية:

• الانتقال إلى موقع أبشر.
• اختيار خدمات الأفراد.
• استكمال خطوات تسجيل الدّخول.
• النّقر على الخدمات الإلكترونيّة.
• اختيار توثيق عقود الإيجار.
• التحقّق من بيانات عقد الإيجار.
• الموافقة على الإقرار ثمّ قبول العقد.
• الانتظار حتّى استقبال رسالة تأكيد العمليّة.

الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد ايجار:

• بطاقة هوية لكل من الشخص المؤجر والمستأجر تكون لازالت سارية.
• رقم جوّال مسجّل في أبشر للمؤجر والمستأجر.
• وثائق ملكية العقار من قبل المؤجّر.
• رقم آيبان بنكي للمؤجّر إذا كانت قناة دفع الإيجار عبر سداد.
• رسوم توثيق عقد الإيجار، والتي تبلغ نحو مائة وخمسة وعشرين ريالاً سعودياً، وذلك فقط خلال السنة الأولى من الإيجار، ثم تزداد قيمة الرسوم في السنوات الإضافية التالية حتى تبلغ نحو مائتان وخمسون ريالا سعوديا.

كيفية طباعة عقد إيجار إلكتروني:

• الانتقال إلى موقع إيجار.
• اختيار شبكة إيجار من الخدمات الإلكترونيّة.
• إتمام عمليّة تسجيل الدّخول.
• الضّغط على عقود الإيجار من القائمة العلويّة.
• النّقر على قائمة عقود الإيجار.
• استخدام خيارات البحث للعثور على العقد.
• الضّغط على زرّ رؤية العقد.
• النّقر على أيقونة تحميل العقد.
• تشغيل العقد بعد انتهاء عمليّة التحميل.
• طباعة العقد بسهولة عبر الخيارت المتوفّرة.

كيفية تجديد عقد الإيجار:

• يتم الانتقال إلى شبكة إيجار.
• يتم كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
• يتم الضّغط على أيقونة تسجيل الدخول.
• يتم النّقر على العقود المتاحة لإعادة الإبرام.
• يتم العثور على العقد المطلوب من القائمة.
• يتم الضّغط على أيقونة إعادة الإبرام.
• يتم إضافة التفاصيل المطلوبة.
• يتم النّقر على أيقونة إرسال العقد للتوثيق.
• يتم إدخال رمز التحقّق والنقر على التالي.
• يتم دخول الطرف الثاني على شبكة إيجار.
• يتم قبول طلب إعادة التوثيق من المؤجّر والمستأجر.

كيفية إلغاء عقد الإيجار:

• يتم تسجيل الدّخول في شبكة إيجار.
• يتم الضّغط على عقود الإيجار من القائمة العلويّة.
• يتم النّقر على قائمة عقود الإيجار.
• يتم استخدام خيارات البحث للعثور على العقد.
• يتم الضّغط على زرّ رؤية العقد.
• يتم النّقر على ايقونة إنهاء عقد الإيجار.
• وبعد ذلك يتم تأكيد عمليّة إنهاء العقد.