في إطار الخدمات التي تقدمها المملكة العربية السعودية للمواطن السعودي والمقيم أراضها، فقد أطلقت حكومة المملكة منصة إحكام الإلكترونية بهدف توفير الوقت والجهد وتخفيف العبئ على الراغبين في الحصول على الصكوك العقارية، حيث يمكن من خلال هذه المنصة تسجيل العقارات للذين لا يملكون صكوكًا مثبتة للملكية العقارية، وسنعرض في هذا المقال كيفية استخراج صك للبيت والشروط المطلوبة لذلك.
طريقة التقديم لاستخراج صك للبيت
وبالنسبة لكيفية استخراج صك للبيت فسيكون من خلال إجراء عدد من الخطوات البسيطة حتى يمكن التقديم للحصول على صكوك الملكية للعقارات، وجاءت الخطوات على النحو التالي:
- في البداية يجب الدخول على منصة إحكام الإلكترونية.
- بعد ذلك تقوم بالضغط على أيقونة “تقديم طلب من الصفحة الرئيسية.
- ثم تقوم بإنشاء حساب جديد، أو تسجيل الدخول إلى حساب المستخدم عن طريق إدخال “رقم الهوية وكلمة المرور”.
- تقوم بتعبئة كافة البيانات المطلوبة.
- وفي النهاية تقوم بإرفاق المستندات المطلوبة، ثم تقديم الطلب.
شروط التقديم لاستخراج صك للبيت
أما عن ضوابط وشروط التقديم لاستخراج صك للبيت فقد وضعت الهيئة العامة لعقارات الدولة عدة شروط لكي يتمكن المواطن السعودي من الحصول على الصك العقاري للمنزل يجب أن تتوفر به عدد من الشروط، وجاءت هذه الشروط على النحو التالي:
- يشترط أن تتم عملية تقديم الطلب لاستخرج صك ملكية للبيت خلال المواعيد المخصصة لتلقي طلبات التملك والتعديل.
- يجب ألا يكون العقار المطلوب له صك ملكية قد تم الفصل فيه من خلال أحكام قضائية.
- يستلزم ألا يكون العقار يقع بأحد الأماكن التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها، ومنها “حدود الحرمين الشريفين والأراضي الساحلية والمشاعر المقدسة والأبنية المحيطة بها والمحميات الطبيعية وققم الجبال ومجاري الأودية والمواقع الأثرية”.
- يشترط عدم نفي المصورات الجوية والمخططات التنظيمية وجود إحياء بالعقار محل الطلب قبل إصدار قرار المنع من الإحياء الصادر في عام 1387 هجري.
التعليقات