شروط عقد الإيجار طبقاً لقانون الإيجار في المملكة 1442

العقد هو شريعة المتعاقدين، وعقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر يعمل على حفظ الحقوق بين الطرفين وقد تم إنشاء منصة إيجار من أجل إبرام العقود إلكترونياً تسهيلا على طرفي العقد، وتضمن الشروط الموضوعة في العقد الحقوق لكلا الطرفين في حال حدوث النزاع بينهما أو رغبة أحد الطرفين في فسخ العقد،

شروط عقد الإيجار

من أجل صحة ونفاذ عقد الإيجار لابد وأن يحتوي العقد في صيغته على مجموعة من البيانات الواضحة والصريحة ومنها:

1. كتابة نوع العقد والتاريخ المنعقد فيه.
2. طرفي العقد وبيانات كل منهما ومكان توقيع العقد.
3. أهلية طرفي العقد وقت إبرامه ويقصد بها العمر، والعقل
4. تحديد نوع العقار المراد تأجيره، ومواصفاته.
5. تحديد القيمة الإيجارية المفروضة والخدمات الملتحقة به وقيمتها، من غاز وكهرباء ومياه وغيره.
6. دورة سداد الإيجار شهرية، أو ربع سنوية أو غيره.
7. إجمالي قيمة العقد أو الإيجار السنوي المبرم وأي ملاحظات أخرى

صيغة عقد الإيجار

تقدم صيغة عقد الإيجار بحيث تشمل كافة البيانات السابقة وتكون كالتالي كما هو موضح بالصورة:

• يجب أن يكون المستأجر قد قام بمعاينة المكان قبل إبرام العقد وأقر بما فيه.
• المستأجر هو المسؤول عن المكان ولا يحق له إحداث تغييرات فيه إلا بموافقة المؤجر.
• عند حدوث أي تلفيات شديدة بالمكان يتحمل المستأجر كافة التكاليف المتعلقة بها.
• يتحمل الطرف الذي يقوم بفسخ العقد تباعات الفسخ.