قامت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية باعتماد إمكانية توثيق عقد الإيجار إلكترونياً في إطار التسهيل على المواطنين والمقيمين على حدٍ سواء، وتُعتبر منصة أبشر المنصة الإلكترونية المعتمدة لتوثيق عقود الإيجار في السعودية من خلال شبكة الإنترنت وفقاً لعدد من الشروط والضوابط اللازم توافرها بالإضافة إلى ضرورة إرفاق ما يثبت ملكية العقار للمؤجر.
الأوراق اللازمة لتوثيق عقود الإيجار في السعودية 1442-2020
من أجل توثيق العقود في المملكة العربية السعودية يتوجب إرفاق عدد من الأوراق والمستندات هي على النحو التالي:
- ما يثبت هوية كلٍ من المؤجر والمستأجر.
- تقديم رقم هاتف مسجّل على منصة أبشر لكلٍ من أطراف العقد.
- إرفاق ما يثبت ملكية العقار للمؤجر.
- في حالة الاتفاق على الدفع من خلال قناة سداد، فيجب توفير رقم الآيبان البنكي الخاص بالمؤجر.
شروط ورسوم توثيق عقد الإيجار
من أجل توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية إلكترونياً يوجد العديد من الشروط والضوابط اللازم توفرها، والتي هي على النحو الآتي:
- يتوجب كون المستأجر متواجداً على أراضي المملكة العربية السعودية سواءٌ كان مواطناً سعودياً أو مقيماً بالمملكة.
- يتوجب كون المؤجر أحد المستثمرين في قطاع العقارات أو مالكاً للعقار أو من موكلينهم.
- تقديم ما يثبت الهوية على أن تكون سارية المفعول لجميع أطراف التعاقد.
- إلزام المؤجر بسداد كافة تكاليف الصيانة الدورية للعقار.
أما في يخص رسوم توثيق عقد الإيجار، فيقوم المؤجر بسداد رسوم قدرها 125 ريال سعودي، على ان يكون ملتزماً يسداد كافة الرسوم التي تفرضها الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية.
خطوات توثيق عقد الإيجار وفقاً لوزارة الإسكان
بالإمكان توثيق عقد الإيجار الذي يتم تقديمه من خلال وزارة الإسكان في المملكة عبر اتباع الخطوات التالية:
- قصد أحد الوسطاء العقاريين في سبيل قيامه بإدخال البيانات اللازمة من خلال منصة أبشر الإلكترونية.
- يعمل الوسيط على التحقق من بيانات المستأجر ومن ثم يقوم بإدخال كافة البيانات المطلوبة.
- يقوم كلٌ من المؤجر والمستأجر بالانتقال إلى منصة أبشر ومن ثم القيام بتسجيل الدخول.
- النقر على “الخدمات الإلكترونية”.
- اختيار خدمات وزارة الإسكان.
- النقر على خيار “توثيق عقود الإيجار من قبل طرفي العقد”.
- الضغط على “متابعة” بعد التحقق من معلومات العقد.
- القبول بالعقد يلي ذلك الموافقة على كافة الشروط والأحكام.
- في النهاية يجب النقر على زر التأكيد.
طريقة توثيق عقد إيجار موحد 1442
يتم توثيق عقد الإيجار الموحد من خلال منصة أبشر الإلكترونية عبر اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- تحديد خدمات وزارة الإسكان.
- اختيار توثيق عقود الإيجار.
- النقر على زر المتابعة.
- النقر على القبول بالعقد ومن ثم الموافقة على جميع الشروط والأحكام.
- النقر على التأكيد، ومن ثم سيتم تلقي رسالة نصية تفيد توثيق عقد الإيجار.
التعليقات