المملكة العربية السعودية تعد من أهم الدول التي إعتمدت النظام الإلكتروني في المؤسسات الحكومية فالنظام الإلكتروني في التعاملات والمصالح الحكومية يوفر الوقت والجهد ويساعد في تطوير البلاد وتنميتها، فعقد الإيجار بما أنه يحفظ حقوق الطرفين ويساعد علي تجنب أي نزاعات أو صراعات سنعرض لكم طريقة إلغاء عقد إيجار إلكتروني بالخطوات.
نظام الإيجار :-
قامت وزارة العدل بتحديد شروط عقد الإيجار للحفاظ علي حق المستأجر في السكن ولذلك أنشأت منصة إيجار إلكترونية تقدم خدمات متميزة للتأجير ووزارة العدل جعلتها تعمل وفق ضوابط وسياسة، ومنصة الإيجار الإلكترونية توثق العقود وتقلل النزاعات بين الأطراف.
كيفية إنهاء عقد إيجار إلكتروني:-
إتفاقية الإيجار تحتفظ بحقوق المؤجر والمستأجر قانونياََ لتضمن حقوق الطرفين وتعطي لكل منهم الحق في إنهاء الإتفاق متي يريد أو في حالة خالف أحدهم الإتفاق، ومالك عقد الإيجار يمكنه طلب إلغاء عقد إيجار إلكتروني.
- تواصل مع منصة إيجار
- من الصفحة الرئيسية إختر الخدمات الإلكترونية.
- من القائمة المنسدلة إختر طلب إنهاء عقد لطرف واحد.
- إطلع علي تعليمات خدمة إنهاء العقد من جانب واحد.
- قم بإدخال بيانات مقدم الطلب لإنهاء العقد.
(إسم مقدم الطلب، مالك العقار، رقم تعريف مقدم الطلب، نوع الهوية، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني، إسم الطرف الآخر ونوع ورقم هويته، رقم الجهاز، رقم عقد الإيجار، تاريخ القرار، تاريخ الفعل، رقم قرار الإخلاء العقاري تاريخ إنتهاء العقد، قم بإدخال رمز التحقق وهو خمسة أرقام، تأكد من صحة البيانات التي قمت بإدخالها، إضغط علي إرسال).
إنهاء عقد الإيجار من جانب واحد :-
- متطلبات الزامية
التنفيذ بمغادرة العقار
- المتطلبات الإختيارية
إختيار قضائي، في حالة عدم وجود المالك الرسمي مطلوب وثيقة التمثيل القانوني، إعلان من تنفيذ الإخلاء من العقار.
إنهاء عقد الإيجار من المستأجر السعودي:-
- من حق المستأجر إنهاء العقد واسترداد الرسوم المدفوعة للمؤجر في حالة إذا لم يتوافق العقار مع المواصفات المدونة في العقد.
- إذا كان العقار يشكل خطر علي حياة المستأجر.
- إذا كان المبني مخالف وصدر أمر من المحكمة بإخلاء العقار.
- إذا كان العقار ملك للدولة.
ماهي مدة عقد الإيجار في القانون السعودي؟
- الإتفاق بين الطرفين
- بعد مخالفة أحد الطرفين لبنود العقد نطق المحكمة بقرار إنهاء العقد.
- إذا كان العقار يهدد حياة المستأجر وعلي وشك السقوط.
- إمتلاك الدولة للعقار أو جزء منه
- إذا تم تعديل لوائح البناء بأمر من الحكومة يتعذر إستخدام الوحدة.
التعليقات