ردت شبكة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، على سؤال ورد إليها وجاء نصه هل يمكن تسجيل عقد الإيجار إلكترونيًا بأثر رجعي، أوضحت الشبكة أنه يمكن تسجيل العقد بأثر رجعي بشرط أن يكون المتبقي في العقد أكثر من 3 أشهر على انتهاء العقد، ولفتت شبكة إيجار أن التعديل على العقد عند سريانه غير متاح إلًا من خلال إضافة المرافقين، أو في حال كان العقد تجاريًا بالإمكان تعديل النشاط التجاري.
وضع عقد الإيجار في حال بيع العقار وانتقال ملكيته إلى مالك آخر
وعلى جانب آخر كشفت شبكة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية أنه في حال بيع العقار وانتقال ملكيته إلى مالك آخر، وتغيير العقود للوحدات المؤجرة إلى اسم المالك الجديد دون معرفة المستأجرين فإنه لا يتم إلغاء عقد الإيجار بل يظل ساريًا إلى نهاية مدته.
ولفتت الشبكة إلى أنه في حال امتناع المؤجر عن توثيق عقد الإيجار ورغبة المؤجر في توثيقه أو العكس يمكن توثيق العيد من خلال الدخول على أيقونة تسجيل حالة تعاقدية بعد توفر اشتراطات التوثيق في موقع إيجار، ولفتت الشركة إلى انه في حال كان العقد محدد المدة، وفي حال رغبة الطرفين إعادة إبرام العقد، يعتبر العقد جديدًا ويستحق الوسيط نسبة السعى التي تصل إلى 2.58%، ويتحمل السعي المؤجر أو المستأجر بالاتفاق.
لا يمكن رفع قيمة الإيجار للوحدة المؤجرة أثناء سريان العقد
ولفتت شبكة إيجار إلى أنه لا يمكن رفع قيمة الإيجار للوحدة المؤجرة خلال فترة سريان العقد، وفي حال انتهاء العقد يتم السماح للمؤجر رفع قيمة الإيجار بالعقد الجديد
التعليقات