مميزات التسجيل العيني للعقار 2022 والتي صرحت عنها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، حيث صرحت الهيئة عن أهمية قيام مواطني المملكة العربية بالتسجيل العيني للعقارات، وأن عملية التسجيل تتم بشكل إلكتروني بدون الحاجة إلى زيارة أحد المقرات الرئيسية للهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية، وأن تلك الخدمة أحد الخدمات المميزة التي أطلقتها المملكة لتقليل المعاملات الحكومية الورقية وزيادة العمل بالمنصات الإلكترونية ومواكبة المملكة العربية السعودية للتطورات الإلكترونية التي تحدث في العالم.
مميزات التسجيل العيني للعقار 2022
تهدف المملكة العربية السعودية إلى تحقيق رؤيتها 2030 عن طريق إنشاء حكومة إلكترونية شاملة توفر لمواطني المملكة العربية السعودية ومقيميها الخدمات والمعاملات الحكومية بشكل إلكتروني، وتساعد رؤية المملكة في تقليل المعاملات الورقية في المملكة وزيادة العمل بالمعاملات الإلكترونية، مما يوفر وقت المواطن ومجهودة وكذلك يحمي المواطن من الخروج من المنزل والتعرض لمخاطر فيروس كورونا، فيقلل من عدد الإصابات ويحد من انتشار الفيروس في المملكة، ومن الخدمات الإلكترونية المميزة للهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية خدمة التسجيل العيني للعقار والتي تتميز بالتالي:
- يحقق التسجيل العيني للعقار أعلى درجات ضمان الملكية العقارية في السعودية.
- يقلل البرنامج من العقبات التي تواجه القطاع العقاري بالسعودية.
- يحافظ البرنامج على حقوق المواطن السعودي.
- يمنع البرنامج التعديات العقارية وازدواجية الصكوك.
- يقلل البرنامج من التداخل بين الملكيات السعودية.
شروط التسجيل العيني للعقار
أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن صدور الموافقة على نظام التسجيل العيني للعقار ضمن 40 مادة، وأن يتم الموافقة على التسجيل طبقًا للأحكام والشروط الخاصة بالنظام والتي تفرضها الهيئة العامة للعقار في السعودية، وأضافت الهيئة عبر الموقع الإلكتروني لها التعريف الخاص بالمصطلحات العقارية المختلفة، والتي تشمل تعريف الحق العقاري وهو السلطة المباشرة المقرة للأشخاص أصحاب الصفات الطبيعية أو اعتبارية والتي تخوله الحق في التصرف بالعقار كما يشاء والاستئثار بمنافعه، كما شمل التعريف السجل العقاري وهو مجموعة من الوثائق والمستندات التي توضح أوصاف العقار وموقعه والحالة النظامية والمالية له، وتصف جميع الشروط والالتزامات والتعديلات التي قد تحدث طبقًا للوثائق المعتمدة، ويتم التسجيل العيني في حالة توافر الشروط التي فرضتها الهيئة العامة للعقار والتي تتمثل في التالي:
- اكتمال البيانات الجيومكانية الخاصة بالعقار المراد تسجيله.
- يتم تحديد لائحة الإجراءات للتسجيل العيني الأول ويجب الالتزام بها.
- يلزم أن يكون للعقار صك ملكية مستوفي المتطلبات النظامية.
- يستثني من الشرط السابق العقارات المملوكة للدولة.
التعليقات