شروط وإجراءات استرداد ضريبة القيمة المضافة

شارك المركز الوطني للتنافسية مشروع القواعد، بالإضافة إلى الشروط والإجراءات التي تتعلق باسترداد ضريبة القيمة المضافة من قِبل المطورين العقاريين والمؤهلين للاسترداد، حيث قال المركز أن ذلك جاء استناداً للمادة سبعين من اللائحة التنفيذية الخاصة بنظام ضريبة القيمة المضافة والتي صدرت بموجب قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل رقم (3839) في تاريخ 1438/12/14هـ وما حدث لها من تعديلات وتغيرت، إذ تنص القواعد التي نشرها المركز الوطني للتنافسية على أنه من حق المطور العقاري المؤهل، أن يطالب باسترداد ضريبة القيمة المضافة المدفوعة عن الخدمات المرتبطة بالتوريدات العقارية المؤهلة للاسترداد أو توريدات السلع، وذلك ابتداءً من تاريخ تقديمه للهيئة للتسجيل بعد تحقق الشروط، كما يجوز لمجلس إدارة الهيئة العامة في بعض الحالات الاستثنائية يحددها المجلس بالسماح باسترداد الضريبة من تاريخ سابق على تاريخ تحقيق كافة شروط التأهيل من قِبل المطور.

شروط تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة

استرداد ضريبة القيمة المضافة

  • يشترط أن يكون العقار المؤهل للاسترداد ملك للمطور العقاري.
  • ينبغي أن يكون المطور العقاري المالك لهذا العقار كمشتري وذلك بعقد تأجير تمويلي منتهي بالتملك.
  • أو أن يكون المطور العقاري مشتري بعقد إجارة منتهية بالتملك من جهة مرخصة بشكل نظامي، وفقاً لعدة شروط:
  • بأن يكون العقد متضمن حق تملك العقار للمستأجر أو الوعد به.
  • بأن يكون العقد محتويا جدولاً للسداد، من خلاله تحدد قيمة أجرة العقار وأيضا قيمة حق التملك بشكل منفصل.
  • يشترط توافر حسابات منتظمة عد المستأجر أي قوائم مالية، خلال فترة سريان العقد.

ولأخذ العلم بأنه لا يمكن للمطور العقاري المؤهل للاسترداد، أن يقدم أزيد من طلب واحد استرداد ضريبة القيمة المضافة المدفوعة، وفي كافة الأحوال يشترط تقديم طلبات الاسترداد في مدة لا تتجاوز ستة أشهر من نهاية الفترة المتعلقة بالاسترداد.

قد يعجبك أيضاً

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.