توفر وزارة العدل من خلال موقعها الإلكتروني ومكاتب العدل آلية تسجيل الملكية العقارية ويتم ذلك من خلال كاتب الضبط الذي تحضر الأطراف أمامه ويتم تسجيل البيانات، سواء للمواطنين السعوديين أو الأجانب والمستثمرين، أو الشركات والمؤسسات، سوف نتعرف على الإجراءات ومتطلبات نقل ملكية عقار وتسجيله في وزارة العدل ومن خلال كاتب العدل وأهم المستندات اللازم توافرها.
تسجيل الملكية العقارية للمواطنين
يتم تسجيل ونقل الملكية بين الأفراد من مواطني المملكة من خلال مجموعة من المتطلبات والإجراءات منها:
- أن يحضر كل من الطرفين البائع والمشتري أمام كاتب العدل.
- يقوم كاتب الضبط بتسجيل البيانات الخاصة بكلا الطرفين.
- يتم التأكد من بيانات العقار المراد تملكه وتوافر المتطلبات ومنها:
- توافر الهوية الوطنية لكلا الطرفين مع الحضور.
- توفير أصل صك الملكية وتحديد وسيلة الدفع.
- يتم الانتهاء من التسجيل في مدة لا تتعدى ستين دقيقة.
رهن العقار للسعوديين
يتم رهن العقار كذلك عن طيق كتابات العدل ويتم من خلال مجموعة من الخطوات منها:
- لابد من حضور أطراف عملية الرهن مع إثبات الهوية الوطنية.
- كما يمكن حضور من ينوب عنهم مع توفر مستند يثبت الإنابة.
- يتم إحضار صك ملكية إلكتروني للعقار.
- لابد من حضور الراهن أو من يمثله.
- كما يجب بيان سبب الرهن، ومع توافر كافة البنود يتم الانتهاء من الخدمة.
شروط نقل الملكية للخليجين
إذا كان أحد الأطراف خليجي يجب مراعاة بعض الشروط الهامة ومنها أن لا يكون العقار في مكة أو المدينة، ولا يكون العقار أرض زراعية، كذلك الأراضي البيضاء يكون الإفراغ الخاص بها بعد مضي أربع سنوات من تملك الخليجي. في حال كان العقار وقف لابد من الحصول على إذن من القاضي حتى يتم الانتهاء من الإجراءات.
التعليقات