نظام الإيجار السعودي الجديد 1433.. وصياغة العقد

أصبح الآن كل من يرغب في تأجير شقة يبحث عن الشروط التي توضع في ملف الإيجار في دولة السعودية حيث نظام الإيجار السعودي الجديد يتضمن على بعض الشروط الجديدة،والتي لابد من التزام الطريفين بهم حتى تتم عملية الإيجار، حيث تتضمن هذه الشروط حقوق كلا الطرفين ولا يتم الإخلاص بها.

شروط نظام الإيجار السعودي الجديد 1443

هذه الشروط تتضمن لكل من الشخص الذي يؤجر والمستأجر حقه وواجبه وهذه ليست من الأمور الهينة بل يجب التدقيق فيها حتي لا يتم خداع أيا من الطرفين وحتى يكون كلاهما ملزم بهذه الشروط ومن يقوم ب الإخلال بذلك يقوم بدفع غرامة أو إلغاء هذا العقد ويحتوي العقد على كتلة من البيانات والمستندات التي تخص كل من المستأجر والمالك وتلك البيانات تكون كالتالي:

  1.  بيانات دقيقة عن المالك والمستأجر.
  2.  قيمة الإيجار المالية التي تم الموافقة عليها ومدة وكيفيه السداد.
  3.  كتابة كل ما يتعلق ب القيمة المالية للاستهلاك من مياه وكهرباء وغاز وغيرهم.
  4.  إذا كان يحتوي المسكن علي دواليب في المطبخ ف يجب كتابتها.
  5. من أي شكل ونوع ينتمي العقار.
  6. رمز وعمر المسكن المأخوذ.
  7. سعر العقد.
  8. طريقة استخدام المسكن.
  9. سعر الضمان المتفق عليه.
  10. كم دفعة للإيجار وسعر الدفعة الشهرية والأخيرة.
نظام الإيجار السعودي الجديد 1433.. وصياغة العقد
شروط عقد الإيجار

صيغة عقد الإيجار في السعودية

هذا يوم تاريخه… /.. /… تم في مكة المكرمة عقد الإيجار والتوقيع بواسطة كل من :

  1.  الأستاذ : والذي جنسيته ،تم في السجل المدني ب رمز” ” وهو المالك.
  2. الأستاذ : والذي جنسيته ، تم في السجل المدني ب رمز” ” وهو المستأجر.

وبعد أن أتفق كل منهما بأهليتهما النظامية والشرعية تم الإتفاق علي القوانين التالية :

  • هذا العقد يبدأ صلاحيته من يوم إلى يوم والذي تم تحديد مدته ( سنة واحدة)
  •  أجر المالك المستأجر العقار والذي يوجد بمنطقة في مكة المكرمة حتي يتم استخدامه.
  • لا يسمح للمستأجر ب فعل أي تعديلات سواء كانت بداخل أو خارج العقار حتى يتم الأخذ بموافقة المالك بمستند ورقي.
  • كل ما يحصل عليه المستأجر من ماء وغاز وكهرباء هو علي نفقة المالك.
  • قيمة المبلغ الذي سيتم دفعه خلال فترة يكون عملة سعودية ويلزم المستأجر ب تسديد نصف الإيجار للمالك كل ستة أشهر وتسجل ب إيصالات عليها توقيع المستأجر والمالك وهي مهمة.
  • لا يسمح للمستأجر أن يستعمل العين المؤجرة إلا في تواجد أسرته وإذا لم يتبع ذلك الشرط، يكون للمالك الحق في فسخ العقد.
  • إذا خالف المستأجر أي من تلك القوانين سيتم فسخ العقد.
  • تم كتابه هذا العقد في مستندين تم التوقيع عليهما من قبل المالك والمستأجر وتبدأ صلاحيته من التاريخ المكتوب.
    المالك : اسمه
    المستأجر : اسمه
    توقيع المالك : توقيع المستأجر: