أتاحت المملكة العربية السعودية نظام الرهن العقاري الجديد لجميع الأفراد في داخل السعودية، وتجدر الإشارة إلى كون الرهن العقاري مسجلاً وفقاً للأحكام لحين حصول الشخص المتهم على حق عقار معين، ومن ثم بإمكان الأشخاص المعنيين الحصول على ممتلكاتهم فيما يُعرف باسم “ضمانات للمُقرض”.
نظام الرهم العقاري الجديد وأهدافه
يُعد نظام الرهن العقاري أحد الأنظمة المالية المرغوب فيها داخل المملكة العربية السعودية، وذلك نظراً للمساهمة في إبقاء العقار في يدي المالك الأصلي بالإضافة إلى توفير ضمانات للدين دون حدوث انتقال للملكية، وقد أشار مجلس الوزراء السعودي إلى عدم ربط الرهون في نظام التسجيل العيني للعقار، وتتمثل أهداف نظام الرهن العقاري الجديد في التالي:
- رفع مستوى الائتمان.
- المساهمة في الإبقاء على العقار في ملكية المالك الأصلي له.
- تسهيل ضمانات الدين دون نقل الملكية.
- إتاحة إمكانية الاستفادة من الضمان العقاري كآلية عمل الضمانات العقارية التي تقدمها البنوك.
ضوابط الحصول على القرض العقاري
هنالك العديد من الشروط التي تنظم عملية الحصول على القرض العقاري ولا بد من توافرها، والتي من أبرزها الشروط والضوابط التالي:
- كون الشخص المتقدم مواطناً سعودي الجنسية.
- الحصول على موافقة من وزارة الداخلية السعودية.
- أن يترواح عمر الشخص ما بين 18 عاماً وحتى 60 عاماً.
- امتلاك الشخص لعمل لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- ألا يقل راتبه عن 3000 ريال سعودي.
- في حالة كان عمله في شركة، يُشترط كونها معتمدة من خلال البنوك.
التعليقات