أطلقت هيئة عقارات الدولة في المملكة العربية السعودية، في الأونة الأخيرة، منصة إحكام الرقمية الخاصة باستقبال طلبات تملك العقارات إلكترونيا، وفق شروط وآليات وخطوات محددة، وذلك اعتبارا من يوم الأحد الماضي الموافق 5/5/1442هجريا – 20 ديسمبر 2020 ميلاديا.
شروط تملك عقار عبر منصة إحكام
حددت هيئة عقارات الدولة، عددا من الشروط لإمكانية تملك عقار عبر منصة إحكام، وفق ما يلي:
- أن يقدم الطلب اعتبارا من تاريخ 5/5/1442 هجريا، الموافق 20 ديسمبر 2020ميلاديا.
- ألا يكون قد سبق الفصل في الطلب بحكم قضائي، مكتسب الصفة النهائية.
- ألا يكون العقار محل الطلب، ضمن المواقع غير الجائز اكتساب ملكيتها شرعاً أو بموجب أوامر.
- ألا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقارات محل طلب التملك قبل أمر المنح من الأحياء الذي صدر بموجب الأمر الملكي السامي رقم 21679 بتاريخ 9/11/1387 هجريا.
الملفات المطلوبة لتملك عقار عبر إحكام
نشرت الهيئة العامة لعقارات الدولة، عبر منصة إحكام الملفات المطلوبة لتملك عقار، وهي:
- ملف اوتوكاد ( DWG ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع 2013 ).
- مخطط بصيغة (SHAPEFILE به حدود الأرض ويحوي: الحدود، المساحة، الإحداثيات).
- جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المساحة- تاريخ الرقم، تضاف لخانة POLYGON في نقطة 2).
- ولتقرير المساحي ( PDF تقرير مساحي بصيغة مختوم من المكتب الهندسي).
خطوات تقديم طلب لتملك عقار عبر منصة إحكام
يمكن تقديم الطلبات الخاصة بتملك العقارات، عبر الخطوات التالية:
- في البداية عليك تسجيل الدخول عبر منصة إحكام الإلكترونية.
- اضغط على أيقونة “إنشاء حساب”.
- قم بتعبئة نموذج تسجيل البيانات، والذي يتضمن: “اسم المستفيد، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، البريد الإلكتروني، رقم الجوال، كلمة المرور”.
- سجل الدخول برقم الهوية وكلمة المرور.
- اضغط على “تقديم الطلب”، ثم أضف بيانات طالب التملك أو التعديل.
- أضف بيانات ممثل صاحب الطلب “وكيل – أصالة عن نفسه – ممثل – ناظر – مفوض – وارث – شريك”.
- أدخل عنوان ممثل صاحب الطلب.
- اضغط حفظ واستكمال الطلب أو الحفظ والإكمال.
- حدد طلب جديد في حال لا يوجد طلب سابق لإثبات ملكية العقار.
- حدد “تعديل شكلي”، ثم استكمال إجراءات حجة الاستحكام.
- إذا يوجد طلب استحكام منظور قضائي على نفس الطلب والضغط على نعم.
- أدخل بيانات العقار سكني أو زراعي أو داخل حدود الحرمين أو نوع الوثيقة أو مبايعات أو وثيقة حكومية وغيرها، ثم عليك إرفاق مرفقات العقار.
- عقب ذلك سوف يتم مراجعة للطلب المقدم، ثم يظهر لك إشعار بنجاح عملية إرسال الطلب، على أن يتضمن الإشعار “رقم الطلب” الخاص بك.
التعليقات