كيفية تطبيق ضريبة القيمة المضافة على العمارات السكنية

ضريبة القيمة المضافة التي زادت من 5% إلى 15% من شهر يوليو الماضي 2020، يتم فرضها على السلع التجارية ما عدا بعض الاستثناءات، ويتم فرض الضريبة المضافة على العمارات السكنية في بعض الأحوال، سوف نتعرف على ضريبة القيمة المضافة ومتى يتم فرضها على العمائر السكنية والقيمة التي يتم فرضها.

كيفية تطبيق ضريبة القيمة المضافة على العمارات السكنية

تخضع العديد من السلع والخدمات لضريبة القيمة المضافة ومنها العمائر، والعمائر؛ إما تجارية أو سكنية، والعمائر التجارية يتم فرض الضريبة عليها بقيمة 15% ولكن العمائر السكنية هي التي مثار البحث ويمكن التعرف على متى يتم فرض الضريبة عليها في التالي:

  1. لا يتم فرض ضريبة القيمة المضافة على العمائر السكنية عند تأجيرها للسكن.
  2. يتم فرض ضريبة القيمة المضافة عند تأجير الأدوار الأولى للعمل التجاري وتكون قيمة الدخل السنوي منها يزيد على 375 ألف ريال سعودي.
  3. في حال تسكين المالك للأدوار العلوية لا يتم فرض القيمة المضافة.
كيفية تطبيق ضريبة القيمة المضافة على العمارات السكنية
كيفية تطبيق ضريبة القيمة المضافة على العمارات السكنية

الهيئة العامة للزكاة والدخل

تقوم الهيئة العامة للذكاة والدخل من خلال موقعها على الإنترنت بتحديد السلع والخدمات التي يم فرض ضريبة القيمة المضافة عليها، ويتم التسجيل من خلال موقعها على الإنترنت. ومن الخدمات التي يفرض عليها الضريبة:

  • المواد الغذائية
  • النقل بجميع خدماته.
  • العقارات التجارية أو السكنية في أحوال معينة.
  • التعليم الأهلي والخاص
  • الرعاية الصحية في مراكز الرعاية الخاصة.
  • قطاع البترول ومشتقاته والغاز المحلي.